Huiswaardemeter

Woningwaarde Goltsteinstraat 5

4101XL Culemborg

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.007
-1,1%
[ € 322.966 – € 411.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.019[ € 339.168 – € 374.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.274[ € 358.161 – € 395.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltsteinstraat 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.007 (€ 3.634 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -336Sinds september -0,1%
€ -4.05612 maanden -1,1%
€ -18.43112 mnd vs. NL -5,0%
Goltsteinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.007 voor Goltsteinstraat 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltsteinstraat 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.274. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.007.

Verwachte verkoopprijs Goltsteinstraat 5
€ 377.274[ € 358.161 – € 395.863 ]
Verkoper houdt over€ 371.874−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.969+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goltsteinstraat 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Goltsteinstraat 5
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 357.019[ € 339.168 – € 374.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltsteinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 377.274, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.019 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.007+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.274+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.138+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltsteinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltsteinstraat 5 in Culemborg bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 367.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltsteinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.007
Verwachte verkoopprijs€ 377.274
Verwachte vraagprijs€ 357.019
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 29, 4102XB Culemborg
Ereprijs 29
1975 · 109 m²
€ 428.592
Straatbeeld van Hoefblad 8, 4102JP Culemborg
Hoefblad 8
1975 · 107 m²
€ 392.386
Straatbeeld van Linnaeuslaan 45, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 45
1975 · 110 m²
€ 512.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.007 is Goltsteinstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goltsteinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltsteinstraat 5 in Culemborg.

Wat is Goltsteinstraat 5 in Culemborg waard?
Goltsteinstraat 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.007 (bandbreedte € 322.966 – € 411.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goltsteinstraat 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Goltsteinstraat 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 357.019 (bandbreedte € 339.168 – € 374.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltsteinstraat 5 in Culemborg?
Voor Goltsteinstraat 5 adviseren wij een bod van € 377.274 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltsteinstraat 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Goltsteinstraat 5 in Culemborg bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltsteinstraat 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltsteinstraat 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.056) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltsteinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Goltsteinstraat 5 ligt rond € 367.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltsteinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Goltsteinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.