Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkhovensingel 4

4101ZD Culemborg

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.988
-1,1%
[ € 500.709 – € 637.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.731[ € 526.994 – € 582.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.611[ € 553.871 – € 612.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkhovensingel 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.988 (€ 4.411 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -521Sinds september -0,1%
€ -6.28812 maanden -1,1%
€ -28.57512 mnd vs. NL -5,0%
Kalkhovensingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.988 voor Kalkhovensingel 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkhovensingel 4 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.611. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.988.

Verwachte verkoopprijs Kalkhovensingel 4
€ 583.611[ € 553.871 – € 612.174 ]
Verkoper houdt over€ 575.941−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.433+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkhovensingel 4 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkhovensingel 4
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 554.731[ € 526.994 – € 582.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkhovensingel 4 adviseren wij in een bod van € 583.611, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.731 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.988+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.611+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.792+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkhovensingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 554.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkhovensingel 4 in Culemborg bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 568.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkhovensingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.988
Verwachte verkoopprijs€ 583.611
Verwachte vraagprijs€ 554.731
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkhovensingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.988 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalkhovensingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkhovensingel 4 in Culemborg.

Wat is Kalkhovensingel 4 in Culemborg waard?
Kalkhovensingel 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.988 (bandbreedte € 500.709 – € 637.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkhovensingel 4 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kalkhovensingel 4 in Culemborg is in oktober 2026 € 554.731 (bandbreedte € 526.994 – € 582.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkhovensingel 4 in Culemborg?
Voor Kalkhovensingel 4 adviseren wij een bod van € 583.611 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkhovensingel 4 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkhovensingel 4 in Culemborg bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkhovensingel 4 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkhovensingel 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.288) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkhovensingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kalkhovensingel 4 ligt rond € 568.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkhovensingel 4?
Huishoudens in de buurt van Kalkhovensingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.