Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkhovensingel 28

4101ZE Culemborg

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.937
-1,1%
[ € 518.265 – € 659.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.363[ € 545.645 – € 603.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.881[ € 573.473 – € 633.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkhovensingel 28 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.937 (€ 4.330 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -540Sinds september -0,1%
€ -6.50812 maanden -1,1%
€ -29.57612 mnd vs. NL -5,0%
Kalkhovensingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.937 voor Kalkhovensingel 28 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkhovensingel 28 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.881. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.937.

Verwachte verkoopprijs Kalkhovensingel 28
€ 603.881[ € 573.473 – € 633.838 ]
Verkoper houdt over€ 595.988−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.109+€ 14.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkhovensingel 28 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkhovensingel 28
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 574.363[ € 545.645 – € 603.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkhovensingel 28 adviseren wij in een bod van € 603.881, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.363 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.881+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.075+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkhovensingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 574.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkhovensingel 28 in Culemborg bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 588.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkhovensingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.937
Verwachte verkoopprijs€ 603.881
Verwachte vraagprijs€ 574.363
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkhovensingel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.937 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalkhovensingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkhovensingel 28 in Culemborg.

Wat is Kalkhovensingel 28 in Culemborg waard?
Kalkhovensingel 28 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.937 (bandbreedte € 518.265 – € 659.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkhovensingel 28 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kalkhovensingel 28 in Culemborg is in oktober 2026 € 574.363 (bandbreedte € 545.645 – € 603.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkhovensingel 28 in Culemborg?
Voor Kalkhovensingel 28 adviseren wij een bod van € 603.881 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkhovensingel 28 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkhovensingel 28 in Culemborg bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkhovensingel 28 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkhovensingel 28 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.508) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkhovensingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kalkhovensingel 28 ligt rond € 588.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkhovensingel 28?
Huishoudens in de buurt van Kalkhovensingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.