Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 49

4101ZH Culemborg

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.413
-1,1%
[ € 568.843 – € 723.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.567[ € 601.889 – € 665.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.519[ € 626.566 – € 692.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 49 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.413 (€ 2.762 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -592Sinds september -0,1%
€ -7.14312 maanden -1,1%
€ -32.46312 mnd vs. NL -5,0%
Westersingel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.413 voor Westersingel 49 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 49 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.519. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.413.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 49
€ 659.519[ € 626.566 – € 692.520 ]
Verkoper houdt over€ 651.014−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.859+€ 15.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 49 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 49
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 633.567[ € 601.889 – € 665.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 49 adviseren wij in een bod van € 659.519, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.567 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.413+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.519+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.495+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 49 zal in bij een vraagprijs van € 633.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 49 in Culemborg bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 646.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.413
Verwachte verkoopprijs€ 659.519
Verwachte vraagprijs€ 633.567
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderstraat 3, 4101BJ Culemborg
Ridderstraat 3
1929 · 203 m²
€ 708.163
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westersingel 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.413 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westersingel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 49 in Culemborg.

Wat is Westersingel 49 in Culemborg waard?
Westersingel 49 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.413 (bandbreedte € 568.843 – € 723.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 49 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 49 in Culemborg is in oktober 2026 € 633.567 (bandbreedte € 601.889 – € 665.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 49 in Culemborg?
Voor Westersingel 49 adviseren wij een bod van € 659.519 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 49 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 49 in Culemborg bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 49 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 49 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.143) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 49 ligt rond € 646.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 49?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.