Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Sillevishof 12

4101ZV Culemborg

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.288
-1,1%
[ € 411.213 – € 523.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.363[ € 432.595 – € 478.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.525[ € 455.090 – € 502.994 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Sillevishof 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.288 (€ 5.371 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -428Sinds september -0,1%
€ -5.16412 maanden -1,1%
€ -23.46712 mnd vs. NL -5,0%
L. Sillevishof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.288 voor L. Sillevishof 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Sillevishof 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.525. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.288.

Verwachte verkoopprijs L. Sillevishof 12
€ 479.525[ € 455.090 – € 502.994 ]
Verkoper houdt over€ 473.000−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.266+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Sillevishof 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs L. Sillevishof 12
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 455.363[ € 432.595 – € 478.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Sillevishof 12 adviseren wij in een bod van € 479.525, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.363 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.288+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.525+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.501+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Sillevishof 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Sillevishof 12 in Culemborg bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 467.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Sillevishof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.288
Verwachte verkoopprijs€ 479.525
Verwachte vraagprijs€ 455.363
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.288 zit L. Sillevishof 12 in het middensegment van Westerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over L. Sillevishof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Sillevishof 12 in Culemborg.

Wat is L. Sillevishof 12 in Culemborg waard?
L. Sillevishof 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.288 (bandbreedte € 411.213 – € 523.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Sillevishof 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van L. Sillevishof 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 455.363 (bandbreedte € 432.595 – € 478.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Sillevishof 12 in Culemborg?
Voor L. Sillevishof 12 adviseren wij een bod van € 479.525 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Sillevishof 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van L. Sillevishof 12 in Culemborg bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Sillevishof 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Sillevishof 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.164) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Sillevishof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van L. Sillevishof 12 ligt rond € 467.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Sillevishof 12?
Huishoudens in de buurt van L. Sillevishof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.