Huiswaardemeter

Woningwaarde T.W.A. Ausemsburcht 5

4101ZZ Culemborg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.125
-1,1%
[ € 531.630 – € 676.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.134[ € 562.527 – € 621.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.359[ € 585.591 – € 647.232 ]

Wat is mijn huis waard?

T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.125 (€ 5.120 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -554Sinds september -0,1%
€ -6.67612 maanden -1,1%
€ -30.33912 mnd vs. NL -5,0%
T.W.A. Ausemsburcht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.125 voor T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.359. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.125.

Verwachte verkoopprijs T.W.A. Ausemsburcht 5
€ 616.359[ € 585.591 – € 647.232 ]
Verkoper houdt over€ 608.329−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.836+€ 14.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs T.W.A. Ausemsburcht 5
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 592.134[ € 562.527 – € 621.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T.W.A. Ausemsburcht 5 adviseren wij in een bod van € 616.359, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.134 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.125+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.359+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.177+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T.W.A. Ausemsburcht 5 zal in bij een vraagprijs van € 592.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 604.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over T.W.A. Ausemsburcht 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.125
Verwachte verkoopprijs€ 616.359
Verwachte vraagprijs€ 592.134
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

T.W.A. Ausemsburcht 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.125 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over T.W.A. Ausemsburcht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg.

Wat is T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg waard?
T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.125 (bandbreedte € 531.630 – € 676.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 592.134 (bandbreedte € 562.527 – € 621.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg?
Voor T.W.A. Ausemsburcht 5 adviseren wij een bod van € 616.359 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T.W.A. Ausemsburcht 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.676) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T.W.A. Ausemsburcht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van T.W.A. Ausemsburcht 5 ligt rond € 604.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T.W.A. Ausemsburcht 5?
Huishoudens in de buurt van T.W.A. Ausemsburcht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.