Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 14

4102AE Culemborg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.364
-1,1%
[ € 369.920 – € 470.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.662[ € 389.179 – € 430.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.346[ € 409.416 – € 452.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.364 (€ 3.857 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -385Sinds september -0,1%
€ -4.64512 maanden -1,1%
€ -21.11012 mnd vs. NL -5,0%
Händellaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.364 voor Händellaan 14 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 14 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.346. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.364.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 14
€ 431.346[ € 409.416 – € 452.513 ]
Verkoper houdt over€ 425.351−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.123+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 14 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 14
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 409.662[ € 389.179 – € 430.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 14 adviseren wij in een bod van € 431.346, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.662 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.364+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.346+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.913+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 409.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 14 in Culemborg bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.364
Verwachte verkoopprijs€ 431.346
Verwachte vraagprijs€ 409.662
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelcoopstraat 14, 4102CH Culemborg
Middelcoopstraat 14
1964 · 110 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Straatbeeld van Verdistraat 8, 4102CL Culemborg
Verdistraat 8
1964 · 101 m²
€ 400.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.364 ligt Händellaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Händellaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 14 in Culemborg.

Wat is Händellaan 14 in Culemborg waard?
Händellaan 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.364 (bandbreedte € 369.920 – € 470.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 14 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 14 in Culemborg is in oktober 2026 € 409.662 (bandbreedte € 389.179 – € 430.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 14 in Culemborg?
Voor Händellaan 14 adviseren wij een bod van € 431.346 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 14 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 14 in Culemborg bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 14 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 14 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.645) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 14 ligt rond € 420.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 14?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.