Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussystraat 86

4102AV Culemborg

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.234
-2,0%
[ € 375.086 – € 477.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.832[ € 414.357 – € 457.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussystraat 86 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.234 (€ 4.956 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -391Sinds mei -0,1%
€ -8.52612 maanden -2,0%
€ -26.96312 mnd vs. NL -6,2%
Debussystraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.234 voor Debussystraat 86 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussystraat 86 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.832. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.234.

Verwachte verkoopprijs Debussystraat 86
€ 436.832[ € 414.357 – € 457.973 ]
Verkoper houdt over€ 430.777−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.719+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.777

Wat is de vraagprijs?

Debussystraat 86 in Culemborg staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Vraagprijs Debussystraat 86
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 599.814[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussystraat 86 adviseren wij in een bod van € 436.832, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.234+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.832+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.674+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussystraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussystraat 86 in Culemborg bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 426.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussystraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.234
Verwachte verkoopprijs€ 436.832
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (47%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 333.553
Straatbeeld van Honddijk 2a, 4101NP Culemborg
Honddijk 2a
1964 · 151 m²
€ 1.142.425
Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg
Parklaan 301
1970 · 48 m²
€ 230.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.234 ligt Debussystraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Debussystraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussystraat 86 in Culemborg.

Wat is Debussystraat 86 in Culemborg waard?
Debussystraat 86 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.234 (bandbreedte € 375.086 – € 477.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Debussystraat 86 in Culemborg?
Debussystraat 86 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussystraat 86 in Culemborg?
Voor Debussystraat 86 adviseren wij een bod van € 436.832 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussystraat 86 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Debussystraat 86 in Culemborg bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussystraat 86 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussystraat 86 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.526) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussystraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Debussystraat 86 ligt rond € 426.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussystraat 86?
Huishoudens in de buurt van Debussystraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.