Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 13

4102BD Culemborg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.899
-1,1%
[ € 422.311 – € 537.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.755[ € 444.367 – € 491.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.358[ € 467.474 – € 516.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.899 (€ 4.363 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -440Sinds september -0,1%
€ -5.30312 maanden -1,1%
€ -24.10012 mnd vs. NL -5,0%
Bartokstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.899 voor Bartokstraat 13 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 13 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.899.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 13
€ 492.358[ € 467.474 – € 516.682 ]
Verkoper houdt over€ 485.692−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.355+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 13 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 13
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 467.755[ € 444.367 – € 491.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 433.000[ € 315.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 13 adviseren wij in een bod van € 492.358, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.755 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.358+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.976+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 467.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 13 in Culemborg bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 479.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.899
Verwachte verkoopprijs€ 492.358
Verwachte vraagprijs€ 467.755
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelcoopstraat 14, 4102CH Culemborg
Middelcoopstraat 14
1964 · 110 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Verdistraat 8, 4102CL Culemborg
Verdistraat 8
1964 · 101 m²
€ 400.725
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartokstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.899 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 13 in Culemborg.

Wat is Bartokstraat 13 in Culemborg waard?
Bartokstraat 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.899 (bandbreedte € 422.311 – € 537.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 13 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 13 in Culemborg is in oktober 2026 € 467.755 (bandbreedte € 444.367 – € 491.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 13 in Culemborg?
Voor Bartokstraat 13 adviseren wij een bod van € 492.358 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 13 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 13 in Culemborg bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 13 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 13 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.303) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 13 ligt rond € 479.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.