Huiswaardemeter

Woningwaarde Perosistraat 7

4102BG Culemborg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.642
-1,1%
[ € 334.965 – € 426.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.148[ € 351.641 – € 388.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.433[ € 371.685 – € 410.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Perosistraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.642 (€ 3.460 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -349Sinds september -0,1%
€ -4.20612 maanden -1,1%
€ -19.11512 mnd vs. NL -5,0%
Perosistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.642 voor Perosistraat 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perosistraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.433. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.642.

Verwachte verkoopprijs Perosistraat 7
€ 391.433[ € 371.685 – € 410.808 ]
Verkoper houdt over€ 385.877−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.412+€ 9.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perosistraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Perosistraat 7
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 370.148[ € 351.641 – € 388.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perosistraat 7 adviseren wij in een bod van € 391.433, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.148 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.433+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.005+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perosistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perosistraat 7 in Culemborg bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 380.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perosistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.642
Verwachte verkoopprijs€ 391.433
Verwachte vraagprijs€ 370.148
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 32, 4102AX Culemborg
Mendelssohnlaan 32
1968 · 103 m²
€ 359.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.642 zit Perosistraat 7 in het middensegment van Ter Weijde Statenliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Perosistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perosistraat 7 in Culemborg.

Wat is Perosistraat 7 in Culemborg waard?
Perosistraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.642 (bandbreedte € 334.965 – € 426.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perosistraat 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Perosistraat 7 in Culemborg is in oktober 2026 € 370.148 (bandbreedte € 351.641 – € 388.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Perosistraat 7 in Culemborg?
Voor Perosistraat 7 adviseren wij een bod van € 391.433 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perosistraat 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Perosistraat 7 in Culemborg bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perosistraat 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perosistraat 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.206) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perosistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Perosistraat 7 ligt rond € 380.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perosistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Perosistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.