Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 23

4102BJ Culemborg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.048
-1,1%
[ € 348.522 – € 443.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.097[ € 365.842 – € 404.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.311[ € 386.695 – € 427.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.048 (€ 3.772 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -363Sinds september -0,1%
€ -4.37712 maanden -1,1%
€ -19.89012 mnd vs. NL -5,0%
Diepenbrockstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.048 voor Diepenbrockstraat 23 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 23 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.311. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.048.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 23
€ 407.311[ € 386.695 – € 427.400 ]
Verkoper houdt over€ 401.581−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.607+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 23 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 23
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 385.097[ € 365.842 – € 404.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 23 adviseren wij in een bod van € 407.311, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.097 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.048+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.311+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.677+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 385.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 23 in Culemborg bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 396.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.048
Verwachte verkoopprijs€ 407.311
Verwachte vraagprijs€ 385.097
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnlaan 32, 4102AX Culemborg
Mendelssohnlaan 32
1968 · 103 m²
€ 359.722
Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.048 zit Diepenbrockstraat 23 in het middensegment van Ter Weijde Statenliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 23 in Culemborg.

Wat is Diepenbrockstraat 23 in Culemborg waard?
Diepenbrockstraat 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.048 (bandbreedte € 348.522 – € 443.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 23 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 23 in Culemborg is in oktober 2026 € 385.097 (bandbreedte € 365.842 – € 404.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 23 in Culemborg?
Voor Diepenbrockstraat 23 adviseren wij een bod van € 407.311 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 23 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 23 in Culemborg bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 23 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 23 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.377) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 23 ligt rond € 396.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.