Huiswaardemeter

Woningwaarde Cesar Franckstraat 9

4102CK Culemborg

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.539
-1,1%
[ € 365.674 – € 465.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.330[ € 385.064 – € 425.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.005[ € 404.317 – € 446.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Cesar Franckstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.539 (€ 4.284 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -381Sinds september -0,1%
€ -4.59212 maanden -1,1%
€ -20.86812 mnd vs. NL -5,0%
Cesar Franckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.539 voor Cesar Franckstraat 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cesar Franckstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.539.

Verwachte verkoopprijs Cesar Franckstraat 9
€ 426.005[ € 404.317 – € 446.877 ]
Verkoper houdt over€ 420.069−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.675+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cesar Franckstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Cesar Franckstraat 9
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 405.330[ € 385.064 – € 425.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cesar Franckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 426.005, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.330 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.539+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.005+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.305+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cesar Franckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cesar Franckstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 415.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cesar Franckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.539
Verwachte verkoopprijs€ 426.005
Verwachte vraagprijs€ 405.330
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 8, 4102CL Culemborg
Verdistraat 8
1964 · 101 m²
€ 400.725
Straatbeeld van Chopinplein 175, 4102CX Culemborg
Chopinplein 175
1965 · 92 m²
€ 359.267
Straatbeeld van Middelcoopstraat 14, 4102CH Culemborg
Middelcoopstraat 14
1964 · 110 m²
€ 339.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.539 zit Cesar Franckstraat 9 in het middensegment van Ter Weijde Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cesar Franckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cesar Franckstraat 9 in Culemborg.

Wat is Cesar Franckstraat 9 in Culemborg waard?
Cesar Franckstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.539 (bandbreedte € 365.674 – € 465.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cesar Franckstraat 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Cesar Franckstraat 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 405.330 (bandbreedte € 385.064 – € 425.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Cesar Franckstraat 9 in Culemborg?
Voor Cesar Franckstraat 9 adviseren wij een bod van € 426.005 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cesar Franckstraat 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Cesar Franckstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cesar Franckstraat 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cesar Franckstraat 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cesar Franckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Cesar Franckstraat 9 ligt rond € 415.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cesar Franckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cesar Franckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.