Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 3

4102CN Culemborg

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.964
-2,0%
[ € 345.808 – € 440.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.853[ € 381.577 – € 421.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 3 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.964 (€ 4.093 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -360Sinds mei -0,1%
€ -7.86112 maanden -2,0%
€ -24.85812 mnd vs. NL -6,2%
Brahmsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.964 voor Brahmsstraat 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 3 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.853. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.964.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 3
€ 403.853[ € 381.577 – € 421.743 ]
Verkoper houdt over€ 398.161−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.080+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.161

Wat is de vraagprijs?

Brahmsstraat 3 in Culemborg staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs Brahmsstraat 3
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 599.814[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 403.853, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.964+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.853+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.046+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 3 in Culemborg bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 392.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.964
Verwachte verkoopprijs€ 403.853
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (47%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honddijk 2a, 4101NP Culemborg
Honddijk 2a
1964 · 151 m²
€ 1.142.425
Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 333.553
Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 423.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.964 zit Brahmsstraat 3 in het middensegment van Ter Weijde Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 3 in Culemborg.

Wat is Brahmsstraat 3 in Culemborg waard?
Brahmsstraat 3 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.964 (bandbreedte € 345.808 – € 440.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Brahmsstraat 3 in Culemborg?
Brahmsstraat 3 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 3 in Culemborg?
Voor Brahmsstraat 3 adviseren wij een bod van € 403.853 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 3 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 3 in Culemborg bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 3 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -7.861) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 3 ligt rond € 392.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.