Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinplein 55

4102CV Culemborg

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.551
-1,1%
[ € 266.245 – € 338.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.314[ € 279.598 – € 309.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.018[ € 295.255 – € 326.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 55 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.551 (€ 3.289 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -277Sinds september -0,1%
€ -3.34312 maanden -1,1%
€ -15.19412 mnd vs. NL -5,0%
Chopinplein 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.551 voor Chopinplein 55 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 55 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.018. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.551.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 55
€ 311.018[ € 295.255 – € 326.336 ]
Verkoper houdt over€ 306.347−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.388+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinplein 55 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinplein 55
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 294.314[ € 279.598 – € 309.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 55 adviseren wij in een bod van € 311.018, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.314 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.551+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.018+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.569+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 55 zal in bij een vraagprijs van € 294.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 55 in Culemborg bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 302.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.551
Verwachte verkoopprijs€ 311.018
Verwachte vraagprijs€ 294.314
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 175, 4102CX Culemborg
Chopinplein 175
1965 · 92 m²
€ 359.267
Straatbeeld van Verdistraat 8, 4102CL Culemborg
Verdistraat 8
1964 · 101 m²
€ 400.725
Straatbeeld van Middelcoopstraat 14, 4102CH Culemborg
Middelcoopstraat 14
1964 · 110 m²
€ 339.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.551 is Chopinplein 55 een van de meer betaalbare woningen in Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 55 in Culemborg.

Wat is Chopinplein 55 in Culemborg waard?
Chopinplein 55 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.551 (bandbreedte € 266.245 – € 338.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinplein 55 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Chopinplein 55 in Culemborg is in oktober 2026 € 294.314 (bandbreedte € 279.598 – € 309.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 55 in Culemborg?
Voor Chopinplein 55 adviseren wij een bod van € 311.018 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 55 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 55 in Culemborg bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 55 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 55 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 55 ligt rond € 302.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 55?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.