Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 15

4102EL Culemborg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.684
-1,1%
[ € 357.002 – € 454.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.510[ € 375.735 – € 415.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.120[ € 394.897 – € 436.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.684 (€ 3.756 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -372Sinds september -0,1%
€ -4.48312 maanden -1,1%
€ -20.37312 mnd vs. NL -5,0%
Thorbeckestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.684 voor Thorbeckestraat 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.120. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.684.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 15
€ 416.120[ € 394.897 – € 436.466 ]
Verkoper houdt over€ 410.293−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.592+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 15 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 15
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 395.510[ € 375.735 – € 415.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 15 adviseren wij in een bod van € 416.120, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.510 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.684+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.120+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.926+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 15 in Culemborg bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.684
Verwachte verkoopprijs€ 416.120
Verwachte vraagprijs€ 395.510
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 32, 4102AX Culemborg
Mendelssohnlaan 32
1968 · 103 m²
€ 359.722
Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.684 zit Thorbeckestraat 15 in het middensegment van Ter Weijde Statenliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 15 in Culemborg.

Wat is Thorbeckestraat 15 in Culemborg waard?
Thorbeckestraat 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.684 (bandbreedte € 357.002 – € 454.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 15 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 15 in Culemborg is in oktober 2026 € 395.510 (bandbreedte € 375.735 – € 415.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 15 in Culemborg?
Voor Thorbeckestraat 15 adviseren wij een bod van € 416.120 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 15 in Culemborg bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.483) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 15 ligt rond € 405.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.