Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 39

4102EL Culemborg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.859
-1,1%
[ € 323.716 – € 412.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.905[ € 340.010 – € 375.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.090[ € 359.051 – € 396.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 39 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.859 (€ 3.406 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -337Sinds september -0,1%
€ -4.06512 maanden -1,1%
€ -18.47412 mnd vs. NL -5,0%
Thorbeckestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.859 voor Thorbeckestraat 39 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 39 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.090. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.859.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 39
€ 378.090[ € 359.051 – € 396.845 ]
Verkoper houdt over€ 372.681−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.802+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 39 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 39
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 357.905[ € 340.010 – € 375.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 39 adviseren wij in een bod van € 378.090, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.905 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.859+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.090+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.995+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 357.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 39 in Culemborg bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 367.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.859
Verwachte verkoopprijs€ 378.090
Verwachte vraagprijs€ 357.905
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 32, 4102AX Culemborg
Mendelssohnlaan 32
1968 · 103 m²
€ 359.722
Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Weijde Statenliedenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 39 in Culemborg.

Wat is Thorbeckestraat 39 in Culemborg waard?
Thorbeckestraat 39 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.859 (bandbreedte € 323.716 – € 412.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 39 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 39 in Culemborg is in oktober 2026 € 357.905 (bandbreedte € 340.010 – € 375.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 39 in Culemborg?
Voor Thorbeckestraat 39 adviseren wij een bod van € 378.090 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 39 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 39 in Culemborg bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 39 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 39 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.065) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 39 ligt rond € 367.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.