Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akelei 48, 4102JM Culemborg

Woningwaarde Akelei 48

4102JM Culemborg

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.780
-1,1%
[ € 433.646 – € 551.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.345[ € 456.328 – € 504.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.537[ € 480.057 – € 530.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 48 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.780 (€ 4.107 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -452Sinds september -0,1%
€ -5.44512 maanden -1,1%
€ -24.74712 mnd vs. NL -5,0%
Akelei 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.780 voor Akelei 48 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 48 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.537. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.780.

Verwachte verkoopprijs Akelei 48
€ 505.537[ € 480.057 – € 530.589 ]
Verkoper houdt over€ 498.726−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.798+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 48 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 48
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 480.345[ € 456.328 – € 504.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 48 adviseren wij in een bod van € 505.537, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.345 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.780+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.537+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.814+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 48 zal in bij een vraagprijs van € 480.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 48 in Culemborg bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 492.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.780
Verwachte verkoopprijs€ 505.537
Verwachte vraagprijs€ 480.345
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijsselaan 31, 4102KV Culemborg
Thijsselaan 31
1973 · 123 m²
€ 499.725
Straatbeeld van Linnaeuslaan 67, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 67
1975 · 116 m²
€ 465.107
Straatbeeld van Linnaeuslaan 102, 4102KT Culemborg
Linnaeuslaan 102
1984 · 120 m²
€ 421.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.780 zit Akelei 48 in het middensegment van Voorkoop Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akelei 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 48 in Culemborg.

Wat is Akelei 48 in Culemborg waard?
Akelei 48 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.780 (bandbreedte € 433.646 – € 551.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 48 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Akelei 48 in Culemborg is in oktober 2026 € 480.345 (bandbreedte € 456.328 – € 504.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 48 in Culemborg?
Voor Akelei 48 adviseren wij een bod van € 505.537 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 48 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 48 in Culemborg bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 48 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 48 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.445) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 48 ligt rond € 492.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 48?
Huishoudens in de buurt van Akelei 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).