Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijsselaan 31

4102KV Culemborg

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.029
-1,7%
[ € 448.826 – € 571.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.238[ € 472.376 – € 522.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.711[ € 496.467 – € 548.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijsselaan 31 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.029 (€ 4.147 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -467Sinds juli -0,1%
€ -9.02312 maanden -1,7%
€ -27.35612 mnd vs. NL -5,3%
Thijsselaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.029 voor Thijsselaan 31 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijsselaan 31 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.711. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.029.

Verwachte verkoopprijs Thijsselaan 31
€ 522.711[ € 496.467 – € 548.727 ]
Verkoper houdt over€ 515.711−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.315+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.711

Wat is de vraagprijs?

Thijsselaan 31 in Culemborg staat in te koop voor € 497.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Vraagprijs Thijsselaan 31
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 497.238[ € 472.376 – € 522.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 563.276[ € 280.000 – € 1.430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijsselaan 31 adviseren wij in een bod van € 522.711, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 497.238 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.029+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.711+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.847+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijsselaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 497.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijsselaan 31 in Culemborg bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 510.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijsselaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.029
Verwachte verkoopprijs€ 522.711
Vraagprijs€ 497.238
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 578.701
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 630.578
Straatbeeld van Akelei 64, 4102JM Culemborg
Akelei 64
1986 · 146 m²
€ 591.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.029 ligt Thijsselaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorkoop Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thijsselaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijsselaan 31 in Culemborg.

Wat is Thijsselaan 31 in Culemborg waard?
Thijsselaan 31 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.029 (bandbreedte € 448.826 – € 571.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de vraagprijs van Thijsselaan 31 in Culemborg?
Thijsselaan 31 in Culemborg staat in augustus 2026 te koop voor € 497.238. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijsselaan 31 in Culemborg?
Voor Thijsselaan 31 adviseren wij een bod van € 522.711 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijsselaan 31 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Thijsselaan 31 in Culemborg bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijsselaan 31 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijsselaan 31 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -9.023) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijsselaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Thijsselaan 31 ligt rond € 510.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijsselaan 31?
Huishoudens in de buurt van Thijsselaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).