Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 15

4102LE Culemborg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.246
-1,1%
[ € 378.616 – € 481.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.548[ € 398.571 – € 440.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.217[ € 418.898 – € 462.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.246 (€ 3.947 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds september -0,1%
€ -4.75412 maanden -1,1%
€ -21.60612 mnd vs. NL -5,0%
Linnaeuslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.246 voor Linnaeuslaan 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.217. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.246.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 15
€ 441.217[ € 418.898 – € 462.992 ]
Verkoper houdt over€ 435.114−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.191+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 15 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 15
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 419.548[ € 398.571 – € 440.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 15 adviseren wij in een bod van € 441.217, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.548 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.246+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.217+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.278+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 419.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 15 in Culemborg bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 430.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.246
Verwachte verkoopprijs€ 441.217
Verwachte vraagprijs€ 419.548
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 29, 4102XB Culemborg
Ereprijs 29
1975 · 109 m²
€ 428.592
Straatbeeld van Linnaeuslaan 63, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 63
1975 · 109 m²
€ 386.643
Straatbeeld van Linnaeuslaan 71, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 71
1975 · 109 m²
€ 475.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 15 in Culemborg.

Wat is Linnaeuslaan 15 in Culemborg waard?
Linnaeuslaan 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.246 (bandbreedte € 378.616 – € 481.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 15 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 15 in Culemborg is in oktober 2026 € 419.548 (bandbreedte € 398.571 – € 440.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 15 in Culemborg?
Voor Linnaeuslaan 15 adviseren wij een bod van € 441.217 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 15 in Culemborg bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.754) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 15 ligt rond € 430.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).