Huiswaardemeter

Woningwaarde Weithusen 6

4102NT Culemborg

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.153.298
-2,0%
[ € 1.014.902 – € 1.291.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.132.739[ € 1.076.102 – € 1.189.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.465[ € 1.114.842 – € 1.232.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Weithusen 6 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.298 (€ 7.538 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.057Sinds mei -0,1%
€ -23.07112 maanden -2,0%
€ -72.95612 mnd vs. NL -6,2%
Weithusen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.298 voor Weithusen 6 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weithusen 6 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.465. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.298.

Verwachte verkoopprijs Weithusen 6
€ 1.176.465[ € 1.114.842 – € 1.232.194 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.274−€ 14.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.144+€ 25.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.274

Wat is de vraagprijs?

Weithusen 6 in Culemborg staat in te koop voor € 1.132.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.404 per m².

Vraagprijs Weithusen 6
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 1.132.739[ € 1.076.102 – € 1.189.376 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.404[ € 7.033 – € 7.774 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 599.814[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weithusen 6 adviseren wij in een bod van € 1.176.465, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.132.739 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.298+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.465+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.288+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weithusen 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.132.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weithusen 6 in Culemborg bedragen € 5.696 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 577.000€ 1.730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.640
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.030.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weithusen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.298
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.465
Vraagprijs€ 1.132.739
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Redichem→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Redichem besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.100 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (12%)
D (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Redichem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Redichem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 592.726
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 495.319
Straatbeeld van Lange Dreef 3, 4101NR Culemborg
Lange Dreef 3
2011 · 274 m²
€ 1.246.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weithusen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.153.298 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Redichem. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weithusen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weithusen 6 in Culemborg.

Wat is Weithusen 6 in Culemborg waard?
Weithusen 6 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.298 (bandbreedte € 1.014.902 – € 1.291.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Redichem.
Wat is de vraagprijs van Weithusen 6 in Culemborg?
Weithusen 6 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 1.132.739. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Weithusen 6 in Culemborg?
Voor Weithusen 6 adviseren wij een bod van € 1.176.465 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weithusen 6 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Weithusen 6 in Culemborg bedragen € 5.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.640 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 265 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weithusen 6 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weithusen 6 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -23.071) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weithusen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Redichem is € 959.000. De geschatte marktwaarde van Weithusen 6 ligt rond € 1.153.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weithusen 6?
Huishoudens in de buurt van Weithusen 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).