Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 19

4102XA Culemborg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.890
-1,1%
[ € 398.543 – € 507.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.397[ € 419.327 – € 463.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.682[ € 441.132 – € 487.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.890 (€ 4.155 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -415Sinds september -0,1%
€ -5.00512 maanden -1,1%
€ -22.74412 mnd vs. NL -5,0%
Ereprijs 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.890 voor Ereprijs 19 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 19 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.682. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.890.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 19
€ 464.682[ € 441.132 – € 487.567 ]
Verkoper houdt over€ 458.320−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.126+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 19 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 19
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 441.397[ € 419.327 – € 463.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 19 adviseren wij in een bod van € 464.682, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.397 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.682+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.916+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 19 zal in bij een vraagprijs van € 441.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 19 in Culemborg bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 452.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.890
Verwachte verkoopprijs€ 464.682
Verwachte vraagprijs€ 441.397
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 29, 4102XB Culemborg
Ereprijs 29
1975 · 109 m²
€ 428.592
Straatbeeld van Linnaeuslaan 63, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 63
1975 · 109 m²
€ 386.643
Straatbeeld van Linnaeuslaan 71, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 71
1975 · 109 m²
€ 475.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijs 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 19 in Culemborg.

Wat is Ereprijs 19 in Culemborg waard?
Ereprijs 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.890 (bandbreedte € 398.543 – € 507.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 19 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 19 in Culemborg is in oktober 2026 € 441.397 (bandbreedte € 419.327 – € 463.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 19 in Culemborg?
Voor Ereprijs 19 adviseren wij een bod van € 464.682 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 19 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 19 in Culemborg bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 19 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 19 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.005) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 19 ligt rond € 452.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 19?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).