Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikvaren 24

4102XE Culemborg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.202
-1,1%
[ € 396.178 – € 504.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.900[ € 416.955 – € 460.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.795[ € 438.637 – € 484.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikvaren 24 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.202 (€ 4.130 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -412Sinds september -0,1%
€ -4.97512 maanden -1,1%
€ -22.60912 mnd vs. NL -5,0%
Eikvaren 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.202 voor Eikvaren 24 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikvaren 24 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.795. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.202.

Verwachte verkoopprijs Eikvaren 24
€ 461.795[ € 438.637 – € 484.809 ]
Verkoper houdt over€ 455.465−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.181+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikvaren 24 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Eikvaren 24
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 438.900[ € 416.955 – € 460.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikvaren 24 adviseren wij in een bod van € 461.795, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.900 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.795+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.885+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikvaren 24 zal in bij een vraagprijs van € 438.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikvaren 24 in Culemborg bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikvaren 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.202
Verwachte verkoopprijs€ 461.795
Verwachte vraagprijs€ 438.900
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 29, 4102XB Culemborg
Ereprijs 29
1975 · 109 m²
€ 428.592
Straatbeeld van Linnaeuslaan 63, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 63
1975 · 109 m²
€ 386.643
Straatbeeld van Linnaeuslaan 71, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 71
1975 · 109 m²
€ 475.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikvaren 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikvaren 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikvaren 24 in Culemborg.

Wat is Eikvaren 24 in Culemborg waard?
Eikvaren 24 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.202 (bandbreedte € 396.178 – € 504.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikvaren 24 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Eikvaren 24 in Culemborg is in oktober 2026 € 438.900 (bandbreedte € 416.955 – € 460.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikvaren 24 in Culemborg?
Voor Eikvaren 24 adviseren wij een bod van € 461.795 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikvaren 24 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikvaren 24 in Culemborg bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikvaren 24 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikvaren 24 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.975) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikvaren 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Eikvaren 24 ligt rond € 450.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikvaren 24?
Huishoudens in de buurt van Eikvaren 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).