Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzebloem 21

4102XH Culemborg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.023
-1,1%
[ € 420.660 – € 535.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.759[ € 442.471 – € 489.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.909[ € 465.037 – € 513.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebloem 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.023 (€ 4.386 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -438Sinds september -0,1%
€ -5.28212 maanden -1,1%
€ -24.00612 mnd vs. NL -5,0%
Ganzebloem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.023 voor Ganzebloem 21 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebloem 21 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.909. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.023.

Verwachte verkoopprijs Ganzebloem 21
€ 489.909[ € 465.037 – € 513.988 ]
Verkoper houdt over€ 483.270−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.857+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzebloem 21 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzebloem 21
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 465.759[ € 442.471 – € 489.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebloem 21 adviseren wij in een bod van € 489.909, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.759 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.023+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.909+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.404+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebloem 21 zal in bij een vraagprijs van € 465.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebloem 21 in Culemborg bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebloem 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.023
Verwachte verkoopprijs€ 489.909
Verwachte vraagprijs€ 465.759
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloem 1, 4102XH Culemborg
Ganzebloem 1
1974 · 109 m²
€ 482.038
Straatbeeld van Ereprijs 29, 4102XB Culemborg
Ereprijs 29
1975 · 109 m²
€ 428.592
Straatbeeld van Linnaeuslaan 63, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 63
1975 · 109 m²
€ 386.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.023 zit Ganzebloem 21 in het middensegment van Voorkoop Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ganzebloem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebloem 21 in Culemborg.

Wat is Ganzebloem 21 in Culemborg waard?
Ganzebloem 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.023 (bandbreedte € 420.660 – € 535.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzebloem 21 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ganzebloem 21 in Culemborg is in oktober 2026 € 465.759 (bandbreedte € 442.471 – € 489.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebloem 21 in Culemborg?
Voor Ganzebloem 21 adviseren wij een bod van € 489.909 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebloem 21 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebloem 21 in Culemborg bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebloem 21 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebloem 21 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.282) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebloem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebloem 21 ligt rond € 478.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzebloem 21?
Huishoudens in de buurt van Ganzebloem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).