Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerpad 5

4103WM Culemborg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.806
-1,1%
[ € 519.029 – € 660.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.741[ € 546.004 – € 603.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.266[ € 574.396 – € 634.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.806 (€ 4.956 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -540Sinds september -0,1%
€ -6.51812 maanden -1,1%
€ -29.62012 mnd vs. NL -5,0%
Douwes Dekkerpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.806 voor Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.266. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.806.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerpad 5
€ 605.266[ € 574.396 – € 634.859 ]
Verkoper houdt over€ 597.358−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.521+€ 14.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerpad 5
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 574.741[ € 546.004 – € 603.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerpad 5 adviseren wij in een bod van € 605.266, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.741 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.806+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.266+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.529+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 574.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 589.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.806
Verwachte verkoopprijs€ 605.266
Verwachte vraagprijs€ 574.741
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.806 ligt Douwes Dekkerpad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg.

Wat is Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg waard?
Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.806 (bandbreedte € 519.029 – € 660.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 574.741 (bandbreedte € 546.004 – € 603.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg?
Voor Douwes Dekkerpad 5 adviseren wij een bod van € 605.266 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerpad 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.518) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerpad 5 ligt rond € 589.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerpad 5?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.