Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Annakapelstraat 45, 4103XS Culemborg

Woningwaarde St. Annakapelstraat 45

4103XS Culemborg

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.050
-2,0%
[ € 228.844 – € 291.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.862[ € 240.219 – € 265.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.442[ € 253.911 – € 280.639 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annakapelstraat 45 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.050 (€ 6.192 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -238Sinds mei -0,1%
€ -5.20212 maanden -2,0%
€ -16.45012 mnd vs. NL -6,2%
St. Annakapelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.050 voor St. Annakapelstraat 45 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annakapelstraat 45 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.050.

Verwachte verkoopprijs St. Annakapelstraat 45
€ 267.442[ € 253.911 – € 280.639 ]
Verkoper houdt over€ 263.250−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.941+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annakapelstraat 45 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annakapelstraat 45
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 252.862[ € 240.219 – € 265.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 589.333[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annakapelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 267.442, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.862 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.050+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.442+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.814+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annakapelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 252.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annakapelstraat 45 in Culemborg bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 260.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annakapelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.050
Verwachte verkoopprijs€ 267.442
Verwachte vraagprijs€ 252.862
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 423.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.050 is St. Annakapelstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Annakapelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annakapelstraat 45 in Culemborg.

Wat is St. Annakapelstraat 45 in Culemborg waard?
St. Annakapelstraat 45 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.050 (bandbreedte € 228.844 – € 291.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annakapelstraat 45 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van St. Annakapelstraat 45 in Culemborg is in juni 2026 € 252.862 (bandbreedte € 240.219 – € 265.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.192.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annakapelstraat 45 in Culemborg?
Voor St. Annakapelstraat 45 adviseren wij een bod van € 267.442 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annakapelstraat 45 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annakapelstraat 45 in Culemborg bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annakapelstraat 45 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annakapelstraat 45 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -5.202) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annakapelstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van St. Annakapelstraat 45 ligt rond € 260.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annakapelstraat 45?
Huishoudens in de buurt van St. Annakapelstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.