Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rekemerstraat 6

4105AK Culemborg

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.480
-1,1%
[ € 319.862 – € 407.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.391[ € 335.721 – € 371.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.857[ € 354.857 – € 392.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.480 (€ 4.912 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds september -0,1%
€ -4.01712 maanden -1,1%
€ -18.25412 mnd vs. NL -5,0%
Oude Rekemerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.480 voor Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.857. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.480.

Verwachte verkoopprijs Oude Rekemerstraat 6
€ 373.857[ € 354.857 – € 392.211 ]
Verkoper houdt over€ 368.495−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.484+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rekemerstraat 6
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 353.391[ € 335.721 – € 371.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rekemerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 373.857, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.391 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.857+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.550+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rekemerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 353.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rekemerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.480
Verwachte verkoopprijs€ 373.857
Verwachte vraagprijs€ 353.391
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rekemerstraat 42, 4105AK Culemborg
Oude Rekemerstraat 42
1950 · 74 m²
€ 309.441
Straatbeeld van Jan van Riebeeckstraat 98, 4105BD Culemborg
Jan van Riebeeckstraat 98
1957 · 70 m²
€ 328.414
Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg
Vaartstraat 26
1953 · 78 m²
€ 386.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rekemerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Poort willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Rekemerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg.

Wat is Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg waard?
Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.480 (bandbreedte € 319.862 – € 407.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg is in oktober 2026 € 353.391 (bandbreedte € 335.721 – € 371.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg?
Voor Oude Rekemerstraat 6 adviseren wij een bod van € 373.857 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rekemerstraat 6 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.017) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rekemerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rekemerstraat 6 ligt rond € 363.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rekemerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Rekemerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).