Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodorus Zashof 38

4105BN Culemborg

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.034
-1,1%
[ € 477.870 – € 608.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.770[ € 503.282 – € 556.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.630[ € 528.446 – € 584.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodorus Zashof 38 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.034 (€ 3.993 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -498Sinds september -0,1%
€ -6.00112 maanden -1,1%
€ -27.27112 mnd vs. NL -5,0%
Theodorus Zashof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.034 voor Theodorus Zashof 38 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodorus Zashof 38 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.034.

Verwachte verkoopprijs Theodorus Zashof 38
€ 556.630[ € 528.446 – € 584.072 ]
Verkoper houdt over€ 549.257−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.913+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodorus Zashof 38 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Theodorus Zashof 38
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 529.770[ € 503.282 – € 556.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodorus Zashof 38 adviseren wij in een bod van € 556.630, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.770 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.034+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.630+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodorus Zashof 38 zal in bij een vraagprijs van € 529.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodorus Zashof 38 in Culemborg bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 543.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodorus Zashof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.034
Verwachte verkoopprijs€ 556.630
Verwachte vraagprijs€ 529.770
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Zashof 36, 4105BN Culemborg
Theodorus Zashof 36
2018 · 120 m²
€ 532.007
Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 452.862
Straatbeeld van Heivlinderlaan 14, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 14
2017 · 135 m²
€ 609.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodorus Zashof 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.034 duidelijk in het hogere segment van Achter de Poort. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theodorus Zashof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodorus Zashof 38 in Culemborg.

Wat is Theodorus Zashof 38 in Culemborg waard?
Theodorus Zashof 38 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.034 (bandbreedte € 477.870 – € 608.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodorus Zashof 38 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Theodorus Zashof 38 in Culemborg is in oktober 2026 € 529.770 (bandbreedte € 503.282 – € 556.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodorus Zashof 38 in Culemborg?
Voor Theodorus Zashof 38 adviseren wij een bod van € 556.630 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodorus Zashof 38 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Theodorus Zashof 38 in Culemborg bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodorus Zashof 38 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodorus Zashof 38 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.001) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodorus Zashof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Theodorus Zashof 38 ligt rond € 543.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodorus Zashof 38?
Huishoudens in de buurt van Theodorus Zashof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).