Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsenbeekweg 12

4105DA Culemborg

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.727
-1,1%
[ € 470.560 – € 598.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.769[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsenbeekweg 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.727 (€ 4.456 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -490Sinds september -0,1%
€ -5.90912 maanden -1,1%
€ -26.85412 mnd vs. NL -5,0%
Wijsenbeekweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.727 voor Wijsenbeekweg 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsenbeekweg 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.727.

Verwachte verkoopprijs Wijsenbeekweg 12
€ 547.769[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 540.494−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.874+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.494

Wat is de vraagprijs?

Wijsenbeekweg 12 in Culemborg staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Wijsenbeekweg 12
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsenbeekweg 12 adviseren wij in een bod van € 547.769, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.727+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.769+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.157+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsenbeekweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsenbeekweg 12 in Culemborg bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 534.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsenbeekweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.727
Verwachte verkoopprijs€ 547.769
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Zashof 36, 4105BN Culemborg
Theodorus Zashof 36
2018 · 120 m²
€ 532.007
Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 452.862
Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijsenbeekweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.727 duidelijk in het hogere segment van Achter de Poort. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijsenbeekweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsenbeekweg 12 in Culemborg.

Wat is Wijsenbeekweg 12 in Culemborg waard?
Wijsenbeekweg 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.727 (bandbreedte € 470.560 – € 598.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de vraagprijs van Wijsenbeekweg 12 in Culemborg?
Wijsenbeekweg 12 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsenbeekweg 12 in Culemborg?
Voor Wijsenbeekweg 12 adviseren wij een bod van € 547.769 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsenbeekweg 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsenbeekweg 12 in Culemborg bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsenbeekweg 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsenbeekweg 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.909) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsenbeekweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Wijsenbeekweg 12 ligt rond € 534.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsenbeekweg 12?
Huishoudens in de buurt van Wijsenbeekweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).