Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanweg 12

4105GN Culemborg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.982
-1,1%
[ € 459.344 – € 584.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.835[ € 483.393 – € 534.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.469[ € 508.529 – € 562.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanweg 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.982 (€ 4.461 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -478Sinds september -0,1%
€ -5.76812 maanden -1,1%
€ -26.21412 mnd vs. NL -5,0%
Zaanweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.982 voor Zaanweg 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanweg 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.982.

Verwachte verkoopprijs Zaanweg 12
€ 535.469[ € 508.529 – € 562.059 ]
Verkoper houdt over€ 528.329−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.328+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanweg 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanweg 12
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 508.835[ € 483.393 – € 534.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanweg 12 adviseren wij in een bod van € 535.469, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.835 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.982+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.469+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.242+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 508.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanweg 12 in Culemborg bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 521.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.982
Verwachte verkoopprijs€ 535.469
Verwachte vraagprijs€ 508.835
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.982 zit Zaanweg 12 in het middensegment van Goilberdingen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zaanweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanweg 12 in Culemborg.

Wat is Zaanweg 12 in Culemborg waard?
Zaanweg 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.982 (bandbreedte € 459.344 – € 584.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanweg 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zaanweg 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 508.835 (bandbreedte € 483.393 – € 534.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanweg 12 in Culemborg?
Voor Zaanweg 12 adviseren wij een bod van € 535.469 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanweg 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanweg 12 in Culemborg bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanweg 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanweg 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.768) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zaanweg 12 ligt rond € 521.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanweg 12?
Huishoudens in de buurt van Zaanweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).