Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarneweg 11

4105GP Culemborg

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.151
-2,0%
[ € 383.813 – € 488.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.389[ € 404.120 – € 446.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.997[ € 424.730 – € 469.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarneweg 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.151 (€ 3.434 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -400Sinds mei -0,1%
€ -8.72512 maanden -2,0%
€ -27.59112 mnd vs. NL -6,2%
Spaarneweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.151 voor Spaarneweg 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarneweg 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.151.

Verwachte verkoopprijs Spaarneweg 11
€ 446.997[ € 424.730 – € 469.438 ]
Verkoper houdt over€ 440.830−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.087+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.830

Wat is de vraagprijs?

Spaarneweg 11 in Culemborg staat in te koop voor € 425.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Vraagprijs Spaarneweg 11
Onder gem. in buurt Goilberdingen OostBoven gem.
€ 425.389[ € 404.120 – € 446.658 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goilberdingen Oost
€ 644.083[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarneweg 11 adviseren wij in een bod van € 446.997, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 425.389 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.151+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.997+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.347+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarneweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarneweg 11 in Culemborg bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 436.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarneweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.151
Verwachte verkoopprijs€ 446.997
Vraagprijs€ 425.389
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg
Bovenwielstraat 32
1990 · 98 m²
€ 496.442
Straatbeeld van Industrieweg 3a, 4104AP Culemborg
Industrieweg 3a
1992 · 100 m²
€ 204.647
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 427.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarneweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarneweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarneweg 11 in Culemborg.

Wat is Spaarneweg 11 in Culemborg waard?
Spaarneweg 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.151 (bandbreedte € 383.813 – € 488.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Spaarneweg 11 in Culemborg?
Spaarneweg 11 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 425.389. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarneweg 11 in Culemborg?
Voor Spaarneweg 11 adviseren wij een bod van € 446.997 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarneweg 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarneweg 11 in Culemborg bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarneweg 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarneweg 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarneweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Spaarneweg 11 ligt rond € 436.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarneweg 11?
Huishoudens in de buurt van Spaarneweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).