Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelsingel 11

4105GZ Culemborg

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.702
-1,1%
[ € 655.338 – € 834.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.546[ € 693.069 – € 766.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.173[ € 722.178 – € 798.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelsingel 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.702 (€ 4.654 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -682Sinds september -0,1%
€ -8.22912 maanden -1,1%
€ -37.39812 mnd vs. NL -5,0%
Amstelsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.702 voor Amstelsingel 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelsingel 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.173. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.702.

Verwachte verkoopprijs Amstelsingel 11
€ 760.173[ € 722.178 – € 798.196 ]
Verkoper houdt over€ 750.561−€ 9.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.526+€ 17.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelsingel 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelsingel 11
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 729.546[ € 693.069 – € 766.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelsingel 11 adviseren wij in een bod van € 760.173, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.546 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.702+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.173+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.182+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 729.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelsingel 11 in Culemborg bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 744.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.702
Verwachte verkoopprijs€ 760.173
Verwachte vraagprijs€ 729.546
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelsingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.702 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelsingel 11 in Culemborg.

Wat is Amstelsingel 11 in Culemborg waard?
Amstelsingel 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.702 (bandbreedte € 655.338 – € 834.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelsingel 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Amstelsingel 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 729.546 (bandbreedte € 693.069 – € 766.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelsingel 11 in Culemborg?
Voor Amstelsingel 11 adviseren wij een bod van € 760.173 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelsingel 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelsingel 11 in Culemborg bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelsingel 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelsingel 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.229) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Amstelsingel 11 ligt rond € 744.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelsingel 11?
Huishoudens in de buurt van Amstelsingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).