Huiswaardemeter

Woningwaarde Bikolaan 53

4105HB Culemborg

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.608
-2,0%
[ € 766.135 – € 975.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.097[ € 836.078 – € 924.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Bikolaan 53 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.608 (€ 4.331 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -798Sinds mei -0,1%
€ -17.41612 maanden -2,0%
€ -55.07412 mnd vs. NL -6,2%
Bikolaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.608 voor Bikolaan 53 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bikolaan 53 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.097. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 870.608.

Verwachte verkoopprijs Bikolaan 53
€ 888.097[ € 836.078 – € 924.086 ]
Verkoper houdt over€ 877.078−€ 11.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.009+€ 19.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.078

Wat is de vraagprijs?

Bikolaan 53 in Culemborg staat in te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Vraagprijs Bikolaan 53
Onder gem. in buurt Goilberdingen OostBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goilberdingen Oost
€ 644.083[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bikolaan 53 adviseren wij in een bod van € 888.097, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.097+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.502+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bikolaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bikolaan 53 in Culemborg bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 870.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bikolaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.608
Verwachte verkoopprijs€ 888.097
Vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 676.127
Straatbeeld van Oude Beesdseweg 7, 4107LX Culemborg
Oude Beesdseweg 7
2000 · 182 m²
€ 605.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bikolaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.608 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bikolaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bikolaan 53 in Culemborg.

Wat is Bikolaan 53 in Culemborg waard?
Bikolaan 53 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.608 (bandbreedte € 766.135 – € 975.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Bikolaan 53 in Culemborg?
Bikolaan 53 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Bikolaan 53 in Culemborg?
Voor Bikolaan 53 adviseren wij een bod van € 888.097 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bikolaan 53 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bikolaan 53 in Culemborg bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bikolaan 53 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bikolaan 53 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -17.416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bikolaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Bikolaan 53 ligt rond € 870.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bikolaan 53?
Huishoudens in de buurt van Bikolaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).