Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg

Woningwaarde Bovenwielstraat 32

4105HC Culemborg

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.442
-2,0%
[ € 436.869 – € 556.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.803[ € 459.613 – € 507.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.412[ € 483.513 – € 534.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenwielstraat 32 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.442 (€ 5.066 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -455Sinds mei -0,1%
€ -9.93112 maanden -2,0%
€ -31.40412 mnd vs. NL -6,2%
Bovenwielstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.442 voor Bovenwielstraat 32 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenwielstraat 32 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.412. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.442.

Verwachte verkoopprijs Bovenwielstraat 32
€ 509.412[ € 483.513 – € 534.409 ]
Verkoper houdt over€ 502.558−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.750+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenwielstraat 32 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenwielstraat 32
Onder gem. in buurt Goilberdingen OostBoven gem.
€ 483.803[ € 459.613 – € 507.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goilberdingen Oost
€ 644.083[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenwielstraat 32 adviseren wij in een bod van € 509.412, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.803 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.412+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.883+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenwielstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 483.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenwielstraat 32 in Culemborg bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 496.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenwielstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.442
Verwachte verkoopprijs€ 509.412
Verwachte vraagprijs€ 483.803
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 3a, 4104AP Culemborg
Industrieweg 3a
1992 · 100 m²
€ 204.647
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 427.905
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 676.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenwielstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenwielstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenwielstraat 32 in Culemborg.

Wat is Bovenwielstraat 32 in Culemborg waard?
Bovenwielstraat 32 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.442 (bandbreedte € 436.869 – € 556.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenwielstraat 32 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bovenwielstraat 32 in Culemborg is in juni 2026 € 483.803 (bandbreedte € 459.613 – € 507.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenwielstraat 32 in Culemborg?
Voor Bovenwielstraat 32 adviseren wij een bod van € 509.412 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenwielstraat 32 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenwielstraat 32 in Culemborg bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenwielstraat 32 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenwielstraat 32 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -9.931) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenwielstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Bovenwielstraat 32 ligt rond € 496.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenwielstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Bovenwielstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).