Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalkoppelweg 22

4105HH Culemborg

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.077
-2,0%
[ € 608.148 – € 774.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.291[ € 668.183 – € 738.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalkoppelweg 22 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.077 (€ 4.374 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -633Sinds mei -0,1%
€ -13.82412 maanden -2,0%
€ -43.71612 mnd vs. NL -6,2%
Maalkoppelweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.077 voor Maalkoppelweg 22 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalkoppelweg 22 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.291. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.077.

Verwachte verkoopprijs Maalkoppelweg 22
€ 705.291[ € 668.183 – € 738.518 ]
Verkoper houdt over€ 696.283−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.547+€ 16.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.283

Wat is de vraagprijs?

Maalkoppelweg 22 in Culemborg staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Vraagprijs Maalkoppelweg 22
Onder gem. in buurt Goilberdingen OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goilberdingen Oost
€ 644.083[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalkoppelweg 22 adviseren wij in een bod van € 705.291, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.077+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.291+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.556+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalkoppelweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalkoppelweg 22 in Culemborg bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 691.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalkoppelweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.077
Verwachte verkoopprijs€ 705.291
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg
Bovenwielstraat 32
1990 · 98 m²
€ 496.442
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 676.127
Straatbeeld van Industrieweg 3a, 4104AP Culemborg
Industrieweg 3a
1992 · 100 m²
€ 204.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalkoppelweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.077 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maalkoppelweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalkoppelweg 22 in Culemborg.

Wat is Maalkoppelweg 22 in Culemborg waard?
Maalkoppelweg 22 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.077 (bandbreedte € 608.148 – € 774.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Maalkoppelweg 22 in Culemborg?
Maalkoppelweg 22 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalkoppelweg 22 in Culemborg?
Voor Maalkoppelweg 22 adviseren wij een bod van € 705.291 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalkoppelweg 22 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Maalkoppelweg 22 in Culemborg bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalkoppelweg 22 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalkoppelweg 22 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -13.824) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalkoppelweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Maalkoppelweg 22 ligt rond € 691.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalkoppelweg 22?
Huishoudens in de buurt van Maalkoppelweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).