Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwindsingel 10

4105HK Culemborg

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.731
-1,1%
[ € 781.203 – € 994.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.281[ € 828.667 – € 915.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.455[ € 857.670 – € 947.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwindsingel 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.731 (€ 4.648 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -813Sinds september -0,1%
€ -9.81012 maanden -1,1%
€ -44.58212 mnd vs. NL -5,0%
Molenwindsingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.731 voor Molenwindsingel 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwindsingel 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.455. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 887.731.

Verwachte verkoopprijs Molenwindsingel 10
€ 903.455[ € 857.670 – € 947.951 ]
Verkoper houdt over€ 892.267−€ 11.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.674+€ 20.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwindsingel 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwindsingel 10
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 872.281[ € 828.667 – € 915.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwindsingel 10 adviseren wij in een bod van € 903.455, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 872.281 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.731+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.455+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.628+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwindsingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 872.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwindsingel 10 in Culemborg bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 887.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.341
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwindsingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.731
Verwachte verkoopprijs€ 903.455
Verwachte vraagprijs€ 872.281
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwindsingel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.731 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenwindsingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwindsingel 10 in Culemborg.

Wat is Molenwindsingel 10 in Culemborg waard?
Molenwindsingel 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.731 (bandbreedte € 781.203 – € 994.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwindsingel 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Molenwindsingel 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 872.281 (bandbreedte € 828.667 – € 915.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwindsingel 10 in Culemborg?
Voor Molenwindsingel 10 adviseren wij een bod van € 903.455 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwindsingel 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwindsingel 10 in Culemborg bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.341 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwindsingel 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwindsingel 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -9.810) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwindsingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Molenwindsingel 10 ligt rond € 887.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwindsingel 10?
Huishoudens in de buurt van Molenwindsingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).