Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwindsingel 26

4105HK Culemborg

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.611
-1,1%
[ € 745.898 – € 949.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.562[ € 790.934 – € 874.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.932[ € 819.408 – € 905.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwindsingel 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.611 (€ 4.816 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -777Sinds september -0,1%
€ -9.36712 maanden -1,1%
€ -42.56712 mnd vs. NL -5,0%
Molenwindsingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.611 voor Molenwindsingel 26 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwindsingel 26 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.932. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 847.611.

Verwachte verkoopprijs Molenwindsingel 26
€ 862.932[ € 819.408 – € 905.661 ]
Verkoper houdt over€ 852.190−€ 10.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.341+€ 19.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwindsingel 26 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwindsingel 26
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 832.562[ € 790.934 – € 874.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwindsingel 26 adviseren wij in een bod van € 862.932, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.562 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.611+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.932+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.079+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwindsingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 832.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwindsingel 26 in Culemborg bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 847.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.145
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwindsingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.611
Verwachte verkoopprijs€ 862.932
Verwachte vraagprijs€ 832.562
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwindsingel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.611 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenwindsingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwindsingel 26 in Culemborg.

Wat is Molenwindsingel 26 in Culemborg waard?
Molenwindsingel 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.611 (bandbreedte € 745.898 – € 949.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwindsingel 26 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Molenwindsingel 26 in Culemborg is in oktober 2026 € 832.562 (bandbreedte € 790.934 – € 874.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwindsingel 26 in Culemborg?
Voor Molenwindsingel 26 adviseren wij een bod van € 862.932 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwindsingel 26 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwindsingel 26 in Culemborg bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.145 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwindsingel 26 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwindsingel 26 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -9.367) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwindsingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Molenwindsingel 26 ligt rond € 847.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwindsingel 26?
Huishoudens in de buurt van Molenwindsingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).