Huiswaardemeter

Woningwaarde Prijsseweg 9

4105LE Culemborg

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.670
-1,1%
[ € 825.150 – € 1.050.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.582[ € 874.553 – € 966.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.075[ € 906.911 – € 1.002.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Prijsseweg 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.670 (€ 3.766 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -859Sinds september -0,1%
€ -10.36212 maanden -1,1%
€ -47.09012 mnd vs. NL -5,0%
Prijsseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.670 voor Prijsseweg 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prijsseweg 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.075. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 937.670.

Verwachte verkoopprijs Prijsseweg 9
€ 955.075[ € 906.911 – € 1.002.376 ]
Verkoper houdt over€ 943.319−€ 11.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.327+€ 21.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prijsseweg 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Prijsseweg 9
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 920.582[ € 874.553 – € 966.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prijsseweg 9 adviseren wij in een bod van € 955.075, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 920.582 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.670+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.075+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.829+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prijsseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 920.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prijsseweg 9 in Culemborg bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 937.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.585
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prijsseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.670
Verwachte verkoopprijs€ 955.075
Verwachte vraagprijs€ 920.582
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbokstraat 13, 4105VA Culemborg
Steenbokstraat 13
2003 · 241 m²
€ 1.273.340
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 683.613
Straatbeeld van Tritonpad 1, 4105JP Culemborg
Tritonpad 1
1998 · 180 m²
€ 793.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prijsseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.670 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prijsseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prijsseweg 9 in Culemborg.

Wat is Prijsseweg 9 in Culemborg waard?
Prijsseweg 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.670 (bandbreedte € 825.150 – € 1.050.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prijsseweg 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Prijsseweg 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 920.582 (bandbreedte € 874.553 – € 966.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Prijsseweg 9 in Culemborg?
Voor Prijsseweg 9 adviseren wij een bod van € 955.075 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prijsseweg 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Prijsseweg 9 in Culemborg bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.585 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prijsseweg 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prijsseweg 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -10.362) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prijsseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Prijsseweg 9 ligt rond € 937.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prijsseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Prijsseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).