Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg

Woningwaarde Postmastraat 32

4105DW Culemborg

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.127
-2,0%
[ € 594.992 – € 757.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.083[ € 628.979 – € 695.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.469[ € 655.396 – € 724.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Postmastraat 32 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.127 (€ 4.098 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -619Sinds mei -0,1%
€ -13.52512 maanden -2,0%
€ -42.77112 mnd vs. NL -6,2%
Postmastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.127 voor Postmastraat 32 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postmastraat 32 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.469. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.127.

Verwachte verkoopprijs Postmastraat 32
€ 690.469[ € 655.396 – € 724.385 ]
Verkoper houdt over€ 681.624−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.428+€ 15.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postmastraat 32 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Postmastraat 32
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 662.083[ € 628.979 – € 695.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 758.114[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postmastraat 32 adviseren wij in een bod van € 690.469, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.083 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.127+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.469+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.992+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postmastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 662.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postmastraat 32 in Culemborg bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 676.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postmastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.127
Verwachte verkoopprijs€ 690.469
Verwachte vraagprijs€ 662.083
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (21%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beesdseweg 7, 4107LX Culemborg
Oude Beesdseweg 7
2000 · 182 m²
€ 605.373
Straatbeeld van Industrieweg 3a, 4104AP Culemborg
Industrieweg 3a
1992 · 100 m²
€ 204.647
Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg
Bovenwielstraat 32
1990 · 98 m²
€ 496.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postmastraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.127 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postmastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postmastraat 32 in Culemborg.

Wat is Postmastraat 32 in Culemborg waard?
Postmastraat 32 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.127 (bandbreedte € 594.992 – € 757.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postmastraat 32 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Postmastraat 32 in Culemborg is in juni 2026 € 662.083 (bandbreedte € 628.979 – € 695.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Postmastraat 32 in Culemborg?
Voor Postmastraat 32 adviseren wij een bod van € 690.469 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postmastraat 32 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Postmastraat 32 in Culemborg bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postmastraat 32 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postmastraat 32 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -13.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postmastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Postmastraat 32 ligt rond € 676.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postmastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Postmastraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).