Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 65, 4105JA Culemborg

Woningwaarde Irene Vorrinkstraat 65

4105JA Culemborg

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.445
-1,1%
[ € 450.952 – € 573.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.483[ € 474.509 – € 524.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.743[ € 499.183 – € 551.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.445 (€ 3.634 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -470Sinds september -0,1%
€ -5.66312 maanden -1,1%
€ -25.73512 mnd vs. NL -5,0%
Irene Vorrinkstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.445 voor Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.743. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.445.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinkstraat 65
€ 525.743[ € 499.183 – € 551.729 ]
Verkoper houdt over€ 518.710−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.408+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Irene Vorrinkstraat 65
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 499.483[ € 474.509 – € 524.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinkstraat 65 adviseren wij in een bod van € 525.743, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.483 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.445+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.743+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.030+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinkstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 499.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 512.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinkstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.445
Verwachte verkoopprijs€ 525.743
Verwachte vraagprijs€ 499.483
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 683.613
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Straatbeeld van Alida de Jongstraat 19, 4105EC Culemborg
Alida de Jongstraat 19
1995 · 111 m²
€ 535.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.445 zit Irene Vorrinkstraat 65 in het middensegment van Parijsch Landzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinkstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg.

Wat is Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg waard?
Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.445 (bandbreedte € 450.952 – € 573.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg is in oktober 2026 € 499.483 (bandbreedte € 474.509 – € 524.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg?
Voor Irene Vorrinkstraat 65 adviseren wij een bod van € 525.743 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 65 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.663) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinkstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinkstraat 65 ligt rond € 512.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinkstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinkstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).