Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldseweg 11d

4105LG Culemborg

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.052
-1,1%
[ € 631.006 – € 803.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.553[ € 667.425 – € 737.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.850[ € 694.789 – € 767.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldseweg 11d in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.052 (€ 5.830 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -657Sinds september -0,1%
€ -7.92412 maanden -1,1%
€ -36.01012 mnd vs. NL -5,0%
Rietveldseweg 11d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.052 voor Rietveldseweg 11d in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldseweg 11d in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.850. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.052.

Verwachte verkoopprijs Rietveldseweg 11d
€ 731.850[ € 694.789 – € 767.926 ]
Verkoper houdt over€ 722.550−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.637+€ 16.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldseweg 11d in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldseweg 11d
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 702.553[ € 667.425 – € 737.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldseweg 11d adviseren wij in een bod van € 731.850, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.553 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.052+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.850+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.443+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldseweg 11d zal in bij een vraagprijs van € 702.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldseweg 11d in Culemborg bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 717.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldseweg 11d

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.052
Verwachte verkoopprijs€ 731.850
Verwachte vraagprijs€ 702.553
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 14, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 14
2017 · 135 m²
€ 609.948
Straatbeeld van Heivlinderlaan 24, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 24
2017 · 137 m²
€ 658.127
Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveldseweg 11d valt met een geschatte woningwaarde van € 717.052 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietveldseweg 11d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldseweg 11d in Culemborg.

Wat is Rietveldseweg 11d in Culemborg waard?
Rietveldseweg 11d in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.052 (bandbreedte € 631.006 – € 803.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldseweg 11d in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Rietveldseweg 11d in Culemborg is in oktober 2026 € 702.553 (bandbreedte € 667.425 – € 737.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldseweg 11d in Culemborg?
Voor Rietveldseweg 11d adviseren wij een bod van € 731.850 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldseweg 11d in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldseweg 11d in Culemborg bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldseweg 11d in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldseweg 11d in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldseweg 11d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldseweg 11d ligt rond € 717.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldseweg 11d?
Huishoudens in de buurt van Rietveldseweg 11d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).