Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinieweg 36

4105RA Culemborg

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.691
-1,1%
[ € 561.168 – € 714.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.751[ € 593.513 – € 655.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.899[ € 617.847 – € 682.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinieweg 36 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.691 (€ 4.555 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -584Sinds september -0,1%
€ -7.04712 maanden -1,1%
€ -32.02512 mnd vs. NL -5,0%
Waterlinieweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.691 voor Waterlinieweg 36 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinieweg 36 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.899. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.691.

Verwachte verkoopprijs Waterlinieweg 36
€ 650.899[ € 617.847 – € 682.885 ]
Verkoper houdt over€ 642.489−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.067+€ 15.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlinieweg 36 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlinieweg 36
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 624.751[ € 593.513 – € 655.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.239 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinieweg 36 adviseren wij in een bod van € 650.899, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.751 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.691+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.899+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.444+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinieweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 624.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinieweg 36 in Culemborg bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 637.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinieweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.691
Verwachte verkoopprijs€ 650.899
Verwachte vraagprijs€ 624.751
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 24, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 24
2017 · 137 m²
€ 658.127
Straatbeeld van Heivlinderlaan 14, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 14
2017 · 135 m²
€ 609.948
Straatbeeld van Zomertaling 27, 4105TL Culemborg
Zomertaling 27
2009 · 162 m²
€ 624.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.691 ligt Waterlinieweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlinieweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinieweg 36 in Culemborg.

Wat is Waterlinieweg 36 in Culemborg waard?
Waterlinieweg 36 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.691 (bandbreedte € 561.168 – € 714.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlinieweg 36 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Waterlinieweg 36 in Culemborg is in oktober 2026 € 624.751 (bandbreedte € 593.513 – € 655.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinieweg 36 in Culemborg?
Voor Waterlinieweg 36 adviseren wij een bod van € 650.899 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinieweg 36 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinieweg 36 in Culemborg bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinieweg 36 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinieweg 36 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.047) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinieweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinieweg 36 ligt rond € 637.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinieweg 36?
Huishoudens in de buurt van Waterlinieweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).