Huiswaardemeter

Woningwaarde Heivlinderlaan 19

4105RC Culemborg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.794
-1,1%
[ € 452.139 – € 575.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.129[ € 473.223 – € 523.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.814[ € 497.831 – € 550.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Heivlinderlaan 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.794 (€ 4.547 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -471Sinds september -0,1%
€ -5.67812 maanden -1,1%
€ -25.80312 mnd vs. NL -5,0%
Heivlinderlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.794 voor Heivlinderlaan 19 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heivlinderlaan 19 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.794.

Verwachte verkoopprijs Heivlinderlaan 19
€ 526.814[ € 497.831 – € 550.233 ]
Verkoper houdt over€ 519.769−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.500+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heivlinderlaan 19 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Heivlinderlaan 19
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 498.129[ € 473.223 – € 523.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heivlinderlaan 19 adviseren wij in een bod van € 526.814, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.129 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.794+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.814+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.155+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heivlinderlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 498.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heivlinderlaan 19 in Culemborg bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 513.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heivlinderlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.794
Verwachte verkoopprijs€ 526.814
Verwachte vraagprijs€ 498.129
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Straatbeeld van Heivlinderlaan 14, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 14
2017 · 135 m²
€ 609.948
Straatbeeld van Heivlinderlaan 24, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 24
2017 · 137 m²
€ 658.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heivlinderlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Vlinderbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heivlinderlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heivlinderlaan 19 in Culemborg.

Wat is Heivlinderlaan 19 in Culemborg waard?
Heivlinderlaan 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.794 (bandbreedte € 452.139 – € 575.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 19 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 19 in Culemborg is in oktober 2026 € 498.129 (bandbreedte € 473.223 – € 523.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Heivlinderlaan 19 in Culemborg?
Voor Heivlinderlaan 19 adviseren wij een bod van € 526.814 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heivlinderlaan 19 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Heivlinderlaan 19 in Culemborg bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heivlinderlaan 19 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heivlinderlaan 19 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heivlinderlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Heivlinderlaan 19 ligt rond € 513.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heivlinderlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Heivlinderlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).