Huiswaardemeter

Woningwaarde Hidsmeer 25

4105RJ Culemborg

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.964
-1,1%
[ € 585.168 – € 744.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.399[ € 618.829 – € 683.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.641[ € 644.820 – € 712.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Hidsmeer 25 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.964 (€ 4.524 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -609Sinds september -0,1%
€ -7.34812 maanden -1,1%
€ -33.39412 mnd vs. NL -5,0%
Hidsmeer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.964 voor Hidsmeer 25 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hidsmeer 25 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.641. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.964.

Verwachte verkoopprijs Hidsmeer 25
€ 678.641[ € 644.820 – € 712.696 ]
Verkoper houdt over€ 669.926−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.364+€ 15.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hidsmeer 25 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Hidsmeer 25
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 651.399[ € 618.829 – € 683.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hidsmeer 25 adviseren wij in een bod van € 678.641, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.399 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.964+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.641+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.573+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hidsmeer 25 zal in bij een vraagprijs van € 651.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hidsmeer 25 in Culemborg bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 664.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hidsmeer 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.964
Verwachte verkoopprijs€ 678.641
Verwachte vraagprijs€ 651.399
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 24, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 24
2017 · 137 m²
€ 658.127
Straatbeeld van Heivlinderlaan 14, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 14
2017 · 135 m²
€ 609.948
Straatbeeld van Zomertaling 27, 4105TL Culemborg
Zomertaling 27
2009 · 162 m²
€ 624.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hidsmeer 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.964 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hidsmeer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hidsmeer 25 in Culemborg.

Wat is Hidsmeer 25 in Culemborg waard?
Hidsmeer 25 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.964 (bandbreedte € 585.168 – € 744.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hidsmeer 25 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Hidsmeer 25 in Culemborg is in oktober 2026 € 651.399 (bandbreedte € 618.829 – € 683.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Hidsmeer 25 in Culemborg?
Voor Hidsmeer 25 adviseren wij een bod van € 678.641 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hidsmeer 25 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Hidsmeer 25 in Culemborg bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hidsmeer 25 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hidsmeer 25 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.348) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hidsmeer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hidsmeer 25 ligt rond € 664.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hidsmeer 25?
Huishoudens in de buurt van Hidsmeer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).