Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkikkerlaan 9

4105SB Culemborg

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.606
-1,1%
[ € 522.373 – € 664.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.655[ € 549.722 – € 607.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.943[ € 578.308 – € 639.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkikkerlaan 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.606 (€ 3.855 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -544Sinds september -0,1%
€ -6.56012 maanden -1,1%
€ -29.81112 mnd vs. NL -5,0%
Boomkikkerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.606 voor Boomkikkerlaan 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkikkerlaan 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.606.

Verwachte verkoopprijs Boomkikkerlaan 9
€ 608.943[ € 578.308 – € 639.183 ]
Verkoper houdt over€ 600.995−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.272+€ 14.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkikkerlaan 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkikkerlaan 9
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 578.655[ € 549.722 – € 607.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkikkerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 608.943, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.655 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.606+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.943+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.390+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkikkerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 578.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkikkerlaan 9 in Culemborg bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 593.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkikkerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.606
Verwachte verkoopprijs€ 608.943
Verwachte vraagprijs€ 578.655
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Straatbeeld van Merelweg 38, 4105WZ Culemborg
Merelweg 38
2000 · 155 m²
€ 700.546
Straatbeeld van Merelweg 30, 4105WZ Culemborg
Merelweg 30
2000 · 171 m²
€ 723.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.606 zit Boomkikkerlaan 9 in het middensegment van Goilberdingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomkikkerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkikkerlaan 9 in Culemborg.

Wat is Boomkikkerlaan 9 in Culemborg waard?
Boomkikkerlaan 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.606 (bandbreedte € 522.373 – € 664.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkikkerlaan 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Boomkikkerlaan 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 578.655 (bandbreedte € 549.722 – € 607.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkikkerlaan 9 in Culemborg?
Voor Boomkikkerlaan 9 adviseren wij een bod van € 608.943 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkikkerlaan 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkikkerlaan 9 in Culemborg bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkikkerlaan 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkikkerlaan 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.560) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkikkerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boomkikkerlaan 9 ligt rond € 593.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkikkerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Boomkikkerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).