Huiswaardemeter

Woningwaarde Argusvlinderlaan 10

4105TA Culemborg

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.149
-1,1%
[ € 497.331 – € 632.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.713[ € 523.177 – € 578.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.963[ € 550.382 – € 608.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Argusvlinderlaan 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.149 (€ 4.450 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -518Sinds september -0,1%
€ -6.24512 maanden -1,1%
€ -28.38112 mnd vs. NL -5,0%
Argusvlinderlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.149 voor Argusvlinderlaan 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argusvlinderlaan 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.963. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.149.

Verwachte verkoopprijs Argusvlinderlaan 10
€ 579.963[ € 550.382 – € 608.318 ]
Verkoper houdt over€ 572.333−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.712+€ 13.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argusvlinderlaan 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Argusvlinderlaan 10
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 550.713[ € 523.177 – € 578.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argusvlinderlaan 10 adviseren wij in een bod van € 579.963, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.713 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.149+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.963+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.961+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argusvlinderlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argusvlinderlaan 10 in Culemborg bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 565.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argusvlinderlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.149
Verwachte verkoopprijs€ 579.963
Verwachte vraagprijs€ 550.713
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 14, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 14
2017 · 135 m²
€ 609.948
Straatbeeld van Heivlinderlaan 24, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 24
2017 · 137 m²
€ 658.127
Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.149 zit Argusvlinderlaan 10 in het middensegment van Parijsch Vlinderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Argusvlinderlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argusvlinderlaan 10 in Culemborg.

Wat is Argusvlinderlaan 10 in Culemborg waard?
Argusvlinderlaan 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.149 (bandbreedte € 497.331 – € 632.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argusvlinderlaan 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Argusvlinderlaan 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 550.713 (bandbreedte € 523.177 – € 578.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Argusvlinderlaan 10 in Culemborg?
Voor Argusvlinderlaan 10 adviseren wij een bod van € 579.963 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argusvlinderlaan 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Argusvlinderlaan 10 in Culemborg bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argusvlinderlaan 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argusvlinderlaan 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.245) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argusvlinderlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Argusvlinderlaan 10 ligt rond € 565.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argusvlinderlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Argusvlinderlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).