Huiswaardemeter

Woningwaarde Argusvlinderlaan 5

4105TA Culemborg

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.437
-1,1%
[ € 734.305 – € 934.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.431[ € 778.459 – € 860.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.718[ € 807.262 – € 892.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Argusvlinderlaan 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.437 (€ 4.937 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -765Sinds september -0,1%
€ -9.22112 maanden -1,1%
€ -41.90512 mnd vs. NL -5,0%
Argusvlinderlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.437 voor Argusvlinderlaan 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argusvlinderlaan 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.718. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.437.

Verwachte verkoopprijs Argusvlinderlaan 5
€ 849.718[ € 807.262 – € 892.238 ]
Verkoper houdt over€ 839.121−€ 10.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.862+€ 19.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argusvlinderlaan 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Argusvlinderlaan 5
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 819.431[ € 778.459 – € 860.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argusvlinderlaan 5 adviseren wij in een bod van € 849.718, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.431 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.437+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.718+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.204+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argusvlinderlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 819.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argusvlinderlaan 5 in Culemborg bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 834.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argusvlinderlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.437
Verwachte verkoopprijs€ 849.718
Verwachte vraagprijs€ 819.431
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomertaling 27, 4105TL Culemborg
Zomertaling 27
2009 · 162 m²
€ 624.178
Straatbeeld van Argusvlinderlaan 23, 4105TA Culemborg
Argusvlinderlaan 23
2017 · 184 m²
€ 870.660
Straatbeeld van Heivlinderlaan 24, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 24
2017 · 137 m²
€ 658.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Argusvlinderlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.437 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Argusvlinderlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argusvlinderlaan 5 in Culemborg.

Wat is Argusvlinderlaan 5 in Culemborg waard?
Argusvlinderlaan 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.437 (bandbreedte € 734.305 – € 934.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argusvlinderlaan 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Argusvlinderlaan 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 819.431 (bandbreedte € 778.459 – € 860.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Argusvlinderlaan 5 in Culemborg?
Voor Argusvlinderlaan 5 adviseren wij een bod van € 849.718 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argusvlinderlaan 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Argusvlinderlaan 5 in Culemborg bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argusvlinderlaan 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argusvlinderlaan 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -9.221) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argusvlinderlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Argusvlinderlaan 5 ligt rond € 834.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argusvlinderlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Argusvlinderlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).