Huiswaardemeter

Woningwaarde Satijnvlinderlaan 5

4105TE Culemborg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.002
-1,1%
[ € 474.322 – € 603.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.369[ € 499.101 – € 551.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.989[ € 525.054 – € 580.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.002 (€ 4.529 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -494Sinds september -0,1%
€ -5.95612 maanden -1,1%
€ -27.06812 mnd vs. NL -5,0%
Satijnvlinderlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.002 voor Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.989. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.002.

Verwachte verkoopprijs Satijnvlinderlaan 5
€ 552.989[ € 525.054 – € 580.322 ]
Verkoper houdt over€ 545.656−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.199+€ 13.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Satijnvlinderlaan 5
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 525.369[ € 499.101 – € 551.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satijnvlinderlaan 5 adviseren wij in een bod van € 552.989, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.369 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.002+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.989+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.638+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satijnvlinderlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satijnvlinderlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.002
Verwachte verkoopprijs€ 552.989
Verwachte vraagprijs€ 525.369
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Straatbeeld van Heivlinderlaan 14, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 14
2017 · 135 m²
€ 609.948
Straatbeeld van Heivlinderlaan 24, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 24
2017 · 137 m²
€ 658.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.002 zit Satijnvlinderlaan 5 in het middensegment van Parijsch Vlinderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Satijnvlinderlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg.

Wat is Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg waard?
Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.002 (bandbreedte € 474.322 – € 603.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 525.369 (bandbreedte € 499.101 – € 551.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg?
Voor Satijnvlinderlaan 5 adviseren wij een bod van € 552.989 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satijnvlinderlaan 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.956) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satijnvlinderlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Satijnvlinderlaan 5 ligt rond € 539.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satijnvlinderlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Satijnvlinderlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).