Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifeend 14

4105TK Culemborg

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.592
-2,0%
[ € 451.081 – € 574.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.095[ € 498.750 – € 551.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifeend 14 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.592 (€ 4.068 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -470Sinds mei -0,1%
€ -10.25412 maanden -2,0%
€ -32.42612 mnd vs. NL -6,2%
Kuifeend 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.592 voor Kuifeend 14 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifeend 14 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.095. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.592.

Verwachte verkoopprijs Kuifeend 14
€ 525.095[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verkoper houdt over€ 518.069−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.747+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.069

Wat is de vraagprijs?

Kuifeend 14 in Culemborg staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs Kuifeend 14
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 750.152[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifeend 14 adviseren wij in een bod van € 525.095, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.095+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.350+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifeend 14 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifeend 14 in Culemborg bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 512.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifeend 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.592
Verwachte verkoopprijs€ 525.095
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 423.120
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 513.685
Straatbeeld van Argusvlinderlaan 11, 4105TA Culemborg
Argusvlinderlaan 11
2014 · 244 m²
€ 1.188.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuifeend 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Vlinderbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuifeend 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifeend 14 in Culemborg.

Wat is Kuifeend 14 in Culemborg waard?
Kuifeend 14 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.592 (bandbreedte € 451.081 – € 574.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kuifeend 14 in Culemborg?
Kuifeend 14 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifeend 14 in Culemborg?
Voor Kuifeend 14 adviseren wij een bod van € 525.095 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifeend 14 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifeend 14 in Culemborg bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifeend 14 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifeend 14 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -10.254) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifeend 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kuifeend 14 ligt rond € 512.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifeend 14?
Huishoudens in de buurt van Kuifeend 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).