Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertaling 22

4105TL Culemborg

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.689
-1,1%
[ € 479.326 – € 610.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.378[ € 504.809 – € 557.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.333[ € 530.049 – € 585.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertaling 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.689 (€ 3.976 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -499Sinds september -0,1%
€ -6.01912 maanden -1,1%
€ -27.35412 mnd vs. NL -5,0%
Zomertaling 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.689 voor Zomertaling 22 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertaling 22 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.333. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.689.

Verwachte verkoopprijs Zomertaling 22
€ 558.333[ € 530.049 – € 585.844 ]
Verkoper houdt over€ 550.941−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.650+€ 13.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomertaling 22 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Zomertaling 22
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 531.378[ € 504.809 – € 557.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertaling 22 adviseren wij in een bod van € 558.333, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.378 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.689+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.333+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.250+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertaling 22 zal in bij een vraagprijs van € 531.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertaling 22 in Culemborg bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 544.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertaling 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.689
Verwachte verkoopprijs€ 558.333
Verwachte vraagprijs€ 531.378
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 24, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 24
2017 · 137 m²
€ 658.127
Straatbeeld van Heivlinderlaan 14, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 14
2017 · 135 m²
€ 609.948
Straatbeeld van Zomertaling 27, 4105TL Culemborg
Zomertaling 27
2009 · 162 m²
€ 624.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.689 zit Zomertaling 22 in het middensegment van Parijsch Vlinderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zomertaling 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertaling 22 in Culemborg.

Wat is Zomertaling 22 in Culemborg waard?
Zomertaling 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.689 (bandbreedte € 479.326 – € 610.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomertaling 22 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zomertaling 22 in Culemborg is in oktober 2026 € 531.378 (bandbreedte € 504.809 – € 557.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertaling 22 in Culemborg?
Voor Zomertaling 22 adviseren wij een bod van € 558.333 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertaling 22 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertaling 22 in Culemborg bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertaling 22 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertaling 22 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.019) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertaling 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Zomertaling 22 ligt rond € 544.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertaling 22?
Huishoudens in de buurt van Zomertaling 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).