Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnsingel 11

4105VJ Culemborg

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.807
-1,1%
[ € 533.990 – € 679.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.581[ € 564.852 – € 624.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.284[ € 588.011 – € 649.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnsingel 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.807 (€ 3.940 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -556Sinds september -0,1%
€ -6.70612 maanden -1,1%
€ -30.47412 mnd vs. NL -5,0%
Hermelijnsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.807 voor Hermelijnsingel 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnsingel 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.284. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.807.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnsingel 11
€ 619.284[ € 588.011 – € 649.907 ]
Verkoper houdt over€ 611.222−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.820+€ 14.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnsingel 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnsingel 11
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 594.581[ € 564.852 – € 624.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnsingel 11 adviseren wij in een bod van € 619.284, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.581 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.807+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.284+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.248+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 594.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnsingel 11 in Culemborg bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 606.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.807
Verwachte verkoopprijs€ 619.284
Verwachte vraagprijs€ 594.581
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Straatbeeld van Merelweg 38, 4105WZ Culemborg
Merelweg 38
2000 · 155 m²
€ 700.546
Straatbeeld van Merelweg 30, 4105WZ Culemborg
Merelweg 30
2000 · 171 m²
€ 723.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.807 zit Hermelijnsingel 11 in het middensegment van Goilberdingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermelijnsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnsingel 11 in Culemborg.

Wat is Hermelijnsingel 11 in Culemborg waard?
Hermelijnsingel 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.807 (bandbreedte € 533.990 – € 679.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnsingel 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnsingel 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 594.581 (bandbreedte € 564.852 – € 624.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnsingel 11 in Culemborg?
Voor Hermelijnsingel 11 adviseren wij een bod van € 619.284 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnsingel 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnsingel 11 in Culemborg bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnsingel 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnsingel 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.706) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnsingel 11 ligt rond € 606.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnsingel 11?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnsingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).